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Cherté de l’immobilier et du loyer au Sénégal:le CES donne les clés de sortie de crise.

Les besoins en matière de logements sont importants au Sénégal. En effet, l’offre est inférieure à la demande. Ce déficit entraîne une hausse du coût des maisons et des loyers pour les familles qui éprouvent des difficultés pour devenir propriétaires de logement. C’est dans ce cadre que le Conseil économique et social (C.E.S) s’est penché ce mardi matin sur cette question. L’ordre du jour portait sur immobilier au Sénégal et coût du loyer. Cette rencontre qui s’est tenue au siège du Conseil économique et social a vu la participation du ministre de l’Urbanisme, de l’Habitat, de la Construction et de l’Hydraulique, Omar Sarr.


Rédigé par leral.net le Mardi 13 Avril 2010 à 19:15 | | 9 commentaire(s)|

Cherté de l’immobilier et du loyer au Sénégal:le CES donne les clés de sortie de crise.
Tous les intervenants ont insisté sur la cherté de loyer au Sénégal. Ainsi, aux termes des discussions, des recommandations ont été faites pour faciliter l’accès à la propriété et pallier à la cherté du loyer.
Le Conseil économique et social a demandé le gel par l’Etat, des assiettes foncières en vue d’y aménager des zones d’habitat à coût réduit et à déterminer des règles précises pour l’acquisition de ces terres.

La question des terrains est un autre casse-tête. C’est la raison pour laquelle, cette institution sollicite la mise à la disposition par l’Etat de terrains aux sociétés concessionnaires et aux promoteurs privés pour permettre une réduction des coûts.
Aussi, la SN HLM doit poursuivre sa mission de construction de logements sociaux en lieu et place ou concomitant avec la livraison de terrains aménagés.

Dans leur analyse de la situation, les Sénégalais devront changer d’habitude. C’est ainsi que les conseillers demandent à l’Etat de mener une réflexion sur le changement des habitudes des populations en matière de logement. Pour eux, il faut tendre vers un habitat vertical en raison de la rareté des terres.
Répondant à leurs préoccupations, le ministre de l’Habitat, Oumar Sarr a promis des milliers de logements sociaux qui sont en cours de projet ou de réalisation. Pour lui, l’Etat est dans une dynamique de construction de logements dans toutes les grandes villes du Sénégal.


Charles Thialice SENGHOR pressafrik.com

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1.Posté par Almamy le 13/04/2010 19:59 | Alerter
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Le CES et le ministre Omar SARR font de la représentation théatrale.
Karim s'est accaparé l'habitat social et ils n'ont pas osé piper mot.
Il a solonellement dit que le programme des 33000 logements dont il a signé la convention avec des saoudiens est l'apanage de l'Aménagement du territoire.
Depuis quand un decret de répartition des services rattache -t-il l'habitat et la constuction à son ministère ?
Il est temps qu'on arrete de parler pour rien dire. L'Etat ne peut pas contraindre des particuliers à diminuer les prix des loyers. C'est le libre marché. Le seul moyen pour pouvoir réguler le marché de l'immobiler est de demander à la SICAP et à la SNHLM de produire des logements en location simple à des prix sociaux; ainsi, les privés sauront obligé de s'aligner.
L'Etat ne peut pas avoir ces instruments et continuer à promouvoir NAMORA, SOCABEG, SATTAR....

2.Posté par Ben le 13/04/2010 20:29 | Alerter
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Le Président Wade a dit au monde entier qu'il a rendu millairdaires des Sénégalais! C'ets justement les boss de Socabeg, Sattar, Namora etc. En plus des politiciens qui ont pillé les ressources du pays: Abdoulaye Wade, karim wade, sindiély wade, viviane wade, pape samba mboup, idrissa seck, macky sall, souleymane ndéné ndiaye, abdoulaye diop, madické niang, farba senghor, samuel sarr, habib sy, pape diop, iba der thiam, abderahim agne, cheikh tidiane sy, cheikh tidiane gadio, ousmane sy, ousmane ngom, ousmane masseck ndiaye, mbaye jacques diop, sérigne diop, abdoulaye baldé, djibo ka, mamadou lamine keita, alioun sow, bécaye diop, aida mbodj, ndèye khady diop, awa ndiaye, oumar sarr, amadou lamine sall, mame birane diouf, adama sall, etc. Ils vont tous rendre compte, très bientôt.

3.Posté par ibnou le 14/04/2010 00:31 | Alerter
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Il faut etre serieux; tout le monde reconnait qu'il y'a un problème de logement dans ce pays; et oumar sarr a dit que le logement coute cher car les prix de construction coutent aussi chers et y'a un gap de 100000 logements rien qu'à dakar; on connait des gens qui sont hors des affaires étatiques et qui sont riches de la drogue et du blanchiement;
ne ratez pas le train il est en marche, vous avez ratez le départ et c'est des déclarations fallacieuses qui vous restent; ces ministres font bien leur travail en prémier chef oumar sarr et ses collabateurs, ils sont irreprochables!
Taisez vous donc bandes d'incompétents et de méchants! personne ne rendra compte!

4.Posté par Benito le 14/04/2010 11:38 | Alerter
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Vous racontez que des bétises Ibnou. Ca ne me surprendra pas si vous faites partie de l'entourage ou des collaborateurs de Oumar Sarr! Y a des évidences qui sont là, et vous ne voulez pas les voir parce que vous faites partie de ceux qui se sucrent sur le dos des populations. Honte à vous

5.Posté par Arona le 14/04/2010 13:21 | Alerter
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Le problème du logement surtout à Dakar est sérieux.
La loi de l'offre et de la demande a une limite parce que ce sont les plus nantis qui profitent toujours.Il faut une politique sociale pour soulager les sénégalais

6.Posté par aby wade le 14/04/2010 13:46 | Alerter
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Le Conseil économique et social a demandé le gel par l’Etat, des assiettes foncières en vue d’y aménager des zones d’habitat à coût réduit et à déterminer des règles précises pour l’acquisition de ces terres.

L'Etat doit auusi voir à la baisse les taxes sur l'habitat et sur les ordures ménagères. Car on ne peut pas demander à un propriètaire qui est sous prêt bancaire de baisser le loyer et en contre partie augmenter chaque année ces taxes.
http://dakin123.labrute.fr

7.Posté par alpha le 15/04/2010 13:19 | Alerter
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Il faut arrêter de vous moquer des gens. Les terres seront accessibles quand l'Etat aura cessé d'alimenter la spéculation avec tout ce qui se passe autour des terres dans Dakar. la solution est toute proche de vous. elle n'a rien à voir avec les habitudes sénégalaises. les gens vendent le m² à 205 000 FCFA au vu et au su de tout le monde en faisant même des insertions dans la presse.

Pour finir Monsieur les membres du CES, je vous rappelle que la famille est la première entité économique. et que si vous n'encouragez pas l'émergence de la petite famille jamais la société ne sera organisée et équilibrée. la contre partie sera les divorces et les tensions au sein des grandes familles qui sont obligées d'accueillir toujours de nouveaux mariés.

Je vous fais en conclusion une offre politique avec des critères bien définis: tout sénégalais marié jsutifiant de revenus et justifiant être dans les liens du mariage et en location pendant deux (2) ans aura droit à une parcelle de dimension à définir pur démarrer une construction.

Impacts Attendus : consolidation de la famille - accroissement épargne ( avec impacts multiples) - augmentation pouvoir d'achat - équilibre social etc...

Bonne réception
Meilleures salutations

8.Posté par FAYE le 15/09/2010 13:05 | Alerter
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ce qui me choque c'est le manque de realisme que manifeste les proprietaires des maisons. on es dans un pays ou la solde moyenne est de 250 000. comment peut donc louer un apprt a 200000 ou plus, payer sa facture d'electrivité d'eau.
soyons realistes.
et cette chereté du loyer a pour consequence la promiscuité, on voit 10 personne dans une mme chambre, papa mman et les enfants parfois les cousins et cousines.
les maladies augmentent.
salut

9.Posté par FAYE le 15/09/2010 13:06 | Alerter
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c'est la merde avec c'est proprietaire. c grave de vouloir recuperer en un laps de temps le prix qu'a coué une maison , c'est dangereux et egoiste

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