Aminata Touré sur la baisse du prix du loyer : « La mesure sera immédiate »

Il faut arrêter le cinéma !!!
On ne peut pas baisser ou augmenter quelque chose qui ne vous appartient pas.
L'immobilier n'est pas du riz ou de l'essence dont les prix peuvent être homologués.
La baisse ne se décrète pas, elle se secrète !!
L'Etat du Sénégal doit agir sur ses leviers que sont la SICAP et la SNHLM pour la construction de logements en location simple pour réguler le marché de l'immobilier.
Tout le reste n'est que comédie.
C'est à la limite irréfléchi de déclarer que le loyer des logements sociaux vont baisser de 29%, le moyen standing de ..... Quel est le critère de catégorisation ? Le décret 2013-1381 qui définit le logement social est des plus ridicules (entre 150 et 200 m²; 3 pièces,...cout plafond de 20 millions...) L'appartement de 3 pièces construit à Dakar fait moins de 60 m², donc d'après ce décret , il fait partie du moins que social, du misérabilisme !
Cette commission composée de gens experts en tout genre Momar Ndao a déposé un document dangereux comme pour le climat social. On va vers des batailles et des délations. Mimi Touré doit savoir que LE GOUVERNEMENT N'EST PAS LE JUGE DES LOYERS. Il appartient au juge des référés de se pencher sur les litiges.
Il y a une réglementation sur la surface corrigée qu'on ne peut pas occulter. un appartement 3 pièces marbré et un autre de 3 pièces dépouillé dans le même quartier ne peuvent avoir le même loyer. Soyons sérieux !
Le discours du PR sur les loyers est illisible et brouillé.
Quid de la location vente ??
Quelles compensations pour les sociétés immobilières ??
Le décret de Macky est il au dessus du Code des obligations civiles et commerciales, du Code Général des Impots ?
Un Etat, c'est du SERIEUX...

VOILA UNE MESURE COURAGEUSE QUE 99% de LA POPULATION ACCEUILLE AVEC IMPATIENCE ET SOUTIENT LE GOUVERNEMENT. LE PEUPLE VEILLERA A L'APPLICATION STRICTE DE LA LOI SUR LA BAISSE DES LOYERS. LES PROPRIETAIRES SONT DES CHAROGNARDS ET SUCENT LE PEUPLE SANS AUCUN EFFORT.

Monsieur le president, cette mesure ne peut etre prise que dans un etat organise.Au Senegal, tout est informel, meme l'administration.Allez dans les ministeres , les agents se tournent les pouces et effectuent chaque jour que dieu fait un rendement minimum.C'est par la qu'il faudra commencer.Mettre de l'ordre dans l'administration. L'audit de la fonction publique est une bonne chose.Maintenent , il faudra s'occuper du rendement dans ces services de l'etat.
Pour la baisse des loyers ? Peut etre avec les agences deja existant, il faudra que les services du ministeres des finances , trouvent une procedure pour formaliser les baisses.Mais les contrats de locations entre particuliers, rediges sans respects des normes ( obtention surface corrigee, etc.. ), seront difficiles a gerer.On risque de voir beaucoup de proprietaires fermer leurs logements, s'il ne sont pas satisfaits par les offres.Alors que fera l'etat ?

Faut pas rêver tout le monde ne peut pas habiter la presqu'ile de Dakar. L'état ne peut pas baisser le prix du loyer des logements privés sans contrepartie. Les bailleurs ont investi en empruntant aux banques par rapport aux prix du loyer, du terrain et des matériaux de construction. C'est la loi de l'offre et de la demande. L'état ne peut que donner des aides ou allocations au logement ou construire des logements à loyers modérés pour faire baisser les prix par le concurrence. Abidjan, Paris, New York, Dakar.. seuls les riches peuvent habiter les grandes villes car le m2 est cher. Les politiciens sont parmi les gros bailleurs, ils ne se feront pas Hara-kiri !

A DIRE VRAI,
l'Etat doit activer d'autres leviers pour faire baisser le loyer au Sénégal et à Dakar en particulier. Ces leviers peuvent se résumer aux recommandations pertinentes la Commission Urbanisme et Habitat du défunt Conseil Economique et Social.
Parmi ces recommandations nous pouvons citer:
• La mise à disposition par l’Etat, de terrains aux sociétés nationales concessionnaires et aux promoteurs privés pour permettre une réduction des couts.
• Remettre en place le Fonds pour l’Amélioration de l’Habitat Urbain (FAHU) et l’affecter à la réalisation de réseaux primaires
• Supprimer la double taxation du logement qui est à la fois assujetti à la TVA sur les travaux (18%) et le droit d’enregistrement (1% à 10%) sur les ventes.
• Demander aux banques qui interviennent dans le secteur de l’immobilier de trouver des ressources longues qui leur permettraient de financer les accédants à la propriété sur le long terme
• Remettre sur place un parc locatif au niveau des sociétés immobilières pour jouer le rôle de régulateur sur le marché des loyers.
• Faire participer les sociétés concessionnaires (SENELEC, SDE, ONAS,) à la réalisation des réseaux. Ces sociétés sont enclines à réceptionner ces réseaux dans leur patrimoine et à faire payer par le promoteur des frais de suivi des travaux et de branchement. Si l'on sait la part des VRD dans les coûts.
• Mettre un cadre réglementaire à appliquer à tous les promoteurs immobiliers
• Réviser le décret fixant les éléments de calcul du loyer des locaux à usage d’habitation (Décret n°81.683 du 07 Juillet 1981) et fixer une périodicité annuelle.
JE PENSE QUE CELA EST PLUS PERTINENT QUE DE VOULOIR IMPOSER UN PRIX AUX PROPRIETAIRES SANS MAITRISER LES COUTS.
WA SALAM;

je souhaite que l etat mette les moyens pour faire appliquer la mesure qi est salutaire.
wade avait pensé a ca mais maky doit nous aider car on ne peut pas continuer a pyer avec nos maigres salaires le loyer qui flambe de jr en jr .
merci
merci

On est au Senegal, ca va prendre des années avant son application. Je pense aussi que cette mesure pourra encourager le phenomene d'exode rural.

c'est une honte de voir un dignitaire de la trempe de sydy lamine se comporter comme un ça le pays de mame el hadji malick de mame bamba de mame baye niass de mame limamou laye de thiandoum a toujours privilégié le dialogue islamo chrétien donc il nous incombe en tant que citoyens de préserver ses acquis et de les consolider

SIDI LAMINE DOIT DOIT GRANDIR